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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.98坪 建物登記
參考單價 45.25 萬/坪
主建物面積23.73 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1730 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人預算與需求而定，適合追求高實用性與生活品質的購屋者。
此物件最大的吸引力在於「極低的公設比」與「附贈車位」，這讓每坪單價所換取的實際居住空間非常實質，在長期持有成本上（管理費）也具優勢。板橋埔墘生活圈成熟，學區與交通機能為居住便利性提供了保障。然而，27 年的屋齡意味著您需要仔細檢查房屋結構狀況，並預留整修預算以更新內部格局。如果您不介意老建築的歲月痕跡，更看重實際使用坪數與安全管理環境，且能接受高於同齡大樓的單價，這是一個值得進一步洽談的好房；若您偏好極新的建築外觀或極低的首付門檻，則需再斟酌其高單價是否符合理想。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
