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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1377萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.409坪 建物登記
參考單價 54.19 萬/坪
主建物面積22.687 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.722 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校徐匯中學
鄰近公園中山廣埸
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需要三房空間」且「重視學區」的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由是總價門檻低、學區優勢明確且室內裝潢一新，能即時滿足入住需求。然而，買房者必須正視其核心風險：48 年屋齡可能帶來貸款年限縮短或銀行核貸困難的問題，且無電梯與無車位的條件，長期持有價值與居住便利性受限。若您能通過貸款審批、接受無電梯生活，並計劃在中長期內自住而非短期投資，此物件具備不錯的性價比；若考慮未來轉手增值或家中有高齡成員，則建議謹慎評估屋齡與結構維護成本後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
