篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2750萬 總價(含車位)
2衛 格局
30.201坪 建物登記
參考單價 91.06 萬/坪
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並非傳統意義上的「居家住宅」，而是一款具備居住功能的商用或商住兩用產品。綜合分析後，對於純自住家庭而言，建議謹慎考慮；但對於有創業需求或投資規劃者，則值得列入考察。
主要理由如下：首先，其最大亮點在於「地段」與「雙車位」的稀缺組合，特別適合需要頻繁商務往來或結合實體店面的新創者。其次，需特別注意產權性質為「店鋪」，這意味著貸款利率較住宅高、稅費負擔也較大，且一樓的居住隱私與安全問題需配合個人需求評估。若您的購屋目的是為了降低成本創業，或是能接受商用不動產的特性來追求投資報酬率，此物件的高區位價值與空間彈性將成為顯著優勢；反之，若以純靜態居住為優先考量，則建議搜尋傳統住宅類別，以免後續在資金規劃或居住品質上產生落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
