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桃園八德區大樓【馨馨推薦】悠森活全新山景三房車位

桃園市 八德區 介壽路二段

1588萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

43.8坪 建物登記

參考單價 36.26 萬/坪

主建物面積21.43 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區悠森活

附屬建物面積3.22 坪

共同使用11.69 坪

土地面積9.43 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校仁德國小 八德國中

鄰近公園楓樹較休閒運動公園

生活機能大湳市場

附近交通G02捷運 716公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合預算充足且重視居住品質的家庭型買家,屬於「值得考慮」的標的,但需審慎評估單價與未來轉手流動性。

主要理由:

  1. 居住體驗優越: 屋齡極新,搭配高樓層邊間與山景視野,居住舒適度遠高於同區老舊大樓,對改善型需求者具吸引力。
  2. 通勤與教育資源: G02 捷運站與公車路網提供往返台北及土城的便利性,且周邊學校資源齊全,符合重視生活機能與子女教育的買家期待。
  3. 價位考量: 雖然單價約 36 萬/坪偏高,但考慮到新成屋的稅賦優勢、高層景觀價值以及包含車位的總價配置(雖面積不計入),對於追求「一步到位」的購屋者來說,其性價比尚可接受。建議在簽約前再次確認周邊噪音環境及未來同區新案價格走勢,以確保資產保值能力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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