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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.81坪 建物登記
參考單價 34.88 萬/坪
主建物面積22.35 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2242 元/月
管理描述24H
鄰近學校市立天生國小,市立淡水國中
生活機能家樂福、全聯
附近交通濱海沙崙站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於淡水區的台北灣銀河房源，總價約 1598 萬元，適合對居住品質有要求且預算充足的購屋者。從買房者的角度看，此物件的核心賣點在於「新穎」與「便利」。屋齡僅一年意味著結構安全與設備維護較佳，裝潢完成更節省大量時間成本；加上鄰近輕軌站與大型超市，生活機能極度完善，對於重視通勤效率與居住舒適度的家庭來說是非常理想的選擇。
然而，單價約 35 萬/坪在淡水區屬於高標級距，需考量未來轉手時的市場接盤能力。此外，價格不含車位也是潛在額外支出。若您主要目的是自住享受，且能接受較高單價換取較新建築與便捷生活，此物件值得入手；但若以投資增值為首要考量，建議再評估該區域的供需趨勢與其他競品價位後再決定。總體而言，這是一個「用高預算購買優質居住體驗」的方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
