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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.16坪 建物登記
參考單價 15.12 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積30.4 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.96 坪
共同使用11.8 坪
土地面積12.16 坪
電梯無
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校潛龍國小.凌雲國中
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能全聯.龍潭市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估自身需求與財務預算
此物件適合在龍潭市區工作、重視生活機能且有一定家庭空間需求的買方。其最大的賣點在於「高性價比的空間配置」與「成熟的商圈環境」，七百多萬的總價在該區域能獲得四房樓中樓的空間，對於首購族或需要三代同堂的家庭來說相當實用。
然而，建議您在考慮購買前，務必注意以下兩點： 第一，需確認銀行對 32 年屋齡住宅的貸款條件（如貸期限制或成數），以評估實際頭款預算是否足夠；第二，請預留一筆裝修經費，因為老舊房勢必有水電、牆面等需要改善之處。若您能接受無車位的現實，並願意投入部分資金翻新空間，這是一個兼具自住舒適度與居住成本的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
