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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1090萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
59.2坪 建物登記
參考單價 18.41 萬/坪
主建物面積42.1 坪
樓別/樓高3~5樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.6 坪
共同使用15.5 坪
土地面積22.2 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校三坑國小.石門國中
鄰近公園石門水庫
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視生活空間、並打算長期自住的購屋者。其最大亮點在於「低單價換大坪數」與「極低的管理成本」，4 房格局對於家庭人口成長期非常實用。
然而，購屋前必須謹慎評估「老屋維修風險」與「頂樓特性」。由於屋齡已達 27 年，建議買方在簽約前委請專業技師進行詳細勘驗，確認水電管線、防水層及外牆狀況，並將可能的整修費用納入預算考量。此外，雖名稱為別墅但實際為華廈大樓，需確認自身對社區密度與居住型態的接受度。若能確認無重大結構問題且能接受龍潭區的地理特性，此物件具備相當高的居住實惠性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
