篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
678萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15坪 建物登記
參考單價 45.2 萬/坪 原價 698 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費776 元/月
管理描述季繳2327元
鄰近學校四維國小
鄰近公園北屯兒童公園
附近交通台中綠線四維國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件適合特定需求的買家購入。
若您身為「剛性自住」的年輕家庭或首購族，且重視生活便利性與通勤時間，同時不願投入時間裝修，這是一項省時省力的選擇。捷運站與學校的距離是其主要價值支撐，加上低管理費負擔，能降低每月的持有成本。此外，由於裝潢完整，未來若欲轉租，也具備即戰力。
然而，若您考量的是「長期資產增值」或「家庭人口擴增」（如考慮三孩需求），則需慎重評估。31 年的屋齡在未來可能面臨修繕瓶頸，且一衛配置較難適應多口之家，加上未含車位成本與偏高的單價，可能會壓縮未來的投資報酬率。建議您若決定購買，可將裝潢價值計入總成本，並確認社區的維護基金狀態，再與周邊同區域新成屋做價格比對後再做決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
