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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4.5衛 格局
36.73坪 建物登記
參考單價 53.91 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積33.99 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫停車
詳細資訊
附屬建物面積2.74 坪
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校益民國小、立人國中
鄰近公園德芳兒童公園
生活機能內新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視生活機能」與「需大空間規劃」**的買家而言，具有相當的吸引力。優點在於益民商圈腹地成熟，且房屋雖有 40 年歷史，但已進行全面更新整理，能立即滿足自住或出租需求，省去裝修麻煩與時間成本。
然而，是否值得購買取決於您的預算評估與長期持有意願。由於屋齡較高，單價約每坪 53.9 萬略高於該區域同質性房產的平均水準，建議您在議價時需考量建築維護隱憂及未來轉手流動性。若您能接受舊宅的潛在風險，並看中其空間利用率與地段便利性，此物件可列為優先考察對象；但若追求高增值潛力或新穎建築指標，則建議持續觀望同區更新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
