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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.45坪 建物登記
參考單價 28.39 萬/坪
主建物面積19.08 坪
樓別/樓高5樓 / 24樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2585 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校四維國小、北新國中
鄰近公園北屯兒童公園
生活機能東山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住剛需者，投資客需謹慎評估。
此物件位於北屯核心生活圈，具備捷運優勢與完善的生活機能，且屋況新穎可即住即享，對於重視交通便利性與即刻入住的家庭而言是非常實用的選擇。然而，30 年的屋齡是主要的考量點，這不僅影響未來銀行貸款的成數與年限，也可能在轉手時面臨較長的交易週期。若您打算長期自住並忽略短期漲跌，且能接受老建築可能帶來的維護隱憂，此物件性價比尚可；若以資產增值或短期投資為目的，則建議考慮屋齡更新之新案。總體而言，這是一個「居住品質佳但流動性受限」的物件，適合務實的自住買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
