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高雄房產達人 海洋商圈 三角窗 金聚財之勢 電梯透天店面

高雄市 鳳山區 海洋二路

5980萬 總價

75.553坪 建物登記

參考單價 79.15 萬/坪

主建物面積75.553 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 48 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積39.325 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校新甲國小、忠孝國小、忠孝國中、鳯甲國中

鄰近公園新泰兒童公園、五甲社區公園

生活機能傳統市場、海洋夜市、超市

附近交通鳳山捷運站、國道一號、十號、88快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

盧麗玲

左營至聖店 加盟店

經紀業名稱駿昌房屋仲介股份有限公司

證號(102)登字第234171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件適合尋求實體店面經營且具備長期持有能力的買家,但若作為純粹投資或短期置產則需斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段價值高:鳳山區海洋商圈是成熟生活圈,三角窗加捷運站優勢能提供極佳的曝光度,非常利於餐飲與服務業的開幕引流。
  2. 硬體條件佳:配有電梯且為透天整棟空間,在該區域屬於稀缺房型,比一般街屋更有競爭優勢。
  3. 需評估老屋成本:48 年的屋齡是最大的變數,建議購屋前務必聘請專業技師進行結構安全檢查與修繕估價,並確認無須額外的巨額重建費用,方能抵銷其高單價帶來的風險。

如果您有具體的商業計畫且願意投入資金翻新,這是一個值得考慮的據點;若對維護成本較敏感,則建議將此項維修預算納入考量再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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