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埔里公寓|中古屋|景觀三房|又是賣厝一隻魚|埔里透天別墅

南投縣 埔里鎮 蜈蚣路一巷

390萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.41坪 建物登記

參考單價 13.26 萬/坪

主建物面積27.99 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.42 坪

土地面積18.65 坪

電梯無

管理方式無

附近交通國道六號交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

又是賣厝一隻魚│埔里房仲

惠雙房屋 埔里 加盟店

經紀業名稱中華房屋仲介

證號(108)登字第345111號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視生活空間的家庭來說,具有一定的購買價值,但屬於「條件性值得」。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在埔里地區能負擔得起三房兩廳的總價並不多見,對於剛置產或作為第二居所的購屋者,價格吸引力強。
  2. 需承擔老屋成本: 33 年屋齡代表買回的是潛在維修工程,建議務必請專業工班進行鑑價與房屋檢查,確認無結構安全隱患再簽約。
  3. 頂樓無電梯是關鍵考量: 若家中有長者居住或未來計畫長期居住,4 樓無電梯將是顯著的生活干擾;反之,若是年輕單身或小家庭且預算優先,則可接受。
  4. 資訊需釐清: 建議向仲介確認標題中的「透天別墅」是否為誤植或誤導,並實際查看車位周邊環境與停車問題。

結論: 若不介意屋齡與爬樓梯問題,且經鑑價確認結構安全,此物件可視為進入埔里置產的一個友善起點;但若追求便利性或長期自住穩定性,則建議慎重考慮頂樓老公寓的後續維護成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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