這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣屏東市機場北路，社區為東山河，建物面積約 26坪。

刊登總價 480 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1361825）聯絡李菲菲（0976956072），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

480萬總價

2房(室)1廳1衛格局

26坪建物登記

參考單價 18.46 萬/坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費782 元/月

鄰近學校崇蘭國小、大同國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號經紀人(109)屏縣00310號(114)登字第499546號

專業品質

服務態度

0976956072 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首次置產的年輕家庭、單人或情侶投資者值得考慮，但對於追求長期資產增值者需審慎評估。

主要理由如下：

性價比高且免裝潢：480 萬的總價在屏東市區的電梯大樓中具備競爭力，且屋主維護得宜，買方無需投入額外資金整修即可入住，能迅速節省購屋成本與時間。
生活機能成熟：鄰近學校與公園，交通動線良好，無論自住或未來考慮出租，都擁有穩定的租戶來源與生活便利性。
需注意老屋潛在風險：由於屋齡已達 27 年，建議在看房時應詳細檢查水電管線、電梯機組及防水狀況，確認社區管理費是否足以支撐未來的大修基金，以規避未來高額維修支出的隱憂。

總體而言，若您的購屋目的偏向「自住舒適度」或「中短期投資收租」，這是一個不錯的切入點；若計畫持有超過 10 年以上，則需考量老舊建築對未來轉手的潛在影響。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答