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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳2衛 格局
37.015坪 建物登記
參考單價 29.66 萬/坪
主建物面積21.904 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
車位描述可停休旅及貨車
管理方式無
鄰近學校中山國小
生活機能仲平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認屋齡細節。
此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，性價比相當不錯。主要理由在於其核心優勢顯著：中山國小學區是該區域的硬通貨，加上房屋已進行全面管線與衛浴更新，買家可直接入住且無後顧之憂。此外，包含車位在桃園市區老舊社區中極為珍貴。
然而，作為購屋者，最關鍵的風險點在於6 樓頂樓可能存在的漏水或能耗問題，以及資料中屋齡標示（84 年）與電梯大樓的匹配度。建議在簽約前，務必請專業工務人員進行檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款核貸條件，若結構安全與金融條件通過，這是一檔兼具自住品質與抗跌能力的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
