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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
7房(室)8衛 格局
58.43坪 建物登記
參考單價 27.04 萬/坪
主建物面積53.87 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
車位描述有機車停車空間
詳細資訊
附屬建物面積4.56 坪
土地面積32.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定現金流的長期投資者來說值得考慮，但不建議作為自住或短期投機購入。
主要理由如下：首先，每月近四萬的租金收入在低總價（一千五百八十萬元）的情況下，提供約三成的年租金回報率，符合投資型房產的基本獲利邏輯。其次，大園區因鄰近機場與工業區，整體居住需求支撐力強，減緩了租屋空置的風險。然而，買前必須正視的是屋齡超過二十五年可能帶來的貸款困難度以及潛在的維護成本，且缺乏車位會限制租金漲價空間。若您能接受老屋的管理挑戰並做好長期持有規劃，此標的具備投資價值；若您期望銀行貸款成數高或短期增值則需再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
