這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市龍潭區雙連街，社區為馥璟園，建物面積約 112坪。

刊登總價 3580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1361699）聯絡雅萍（0970709601），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3580萬總價

5房(室)2廳6衛格局

112坪建物登記

參考單價 31.96 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積76 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱龍億房屋仲介有限公司

證號(106)登字第318089號

專業品質

服務態度

0970709601 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合「有強烈剛需」的大家庭購屋者，但對投資型買家需持保留態度。

主要理由：

居住機能完善：最大的賣點在於「電梯別墅」結合「5 房 6 衛」的格局，對於家有高齡長輩、需要孝親同住或人口較多的家庭來說，能大幅提升生活品質與便利性，且屋齡新對居住安全有利。
價格需斟酌：雖然單價在市場中不具絕對優勢（約 32 萬/坪），但考慮到包含電梯設施與全新格局的稀缺性，若預算允許，可視為物有所值的自住選擇。
流動性考量：由於總價超過三千五百萬，未來轉手時買方池較小，建議以「長期自住」為主軸，勿抱持短期獲利期待。若您的需求符合上述家庭結構且能接受高持有成本，這是一個具備收藏價值的優質住宅。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答