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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2400萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
105.771坪 建物登記
參考單價 22.69 萬/坪
主建物面積98.82 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需匹配特定生活需求。
此物件在花蓮壽豐地區具備相當高的居住品質與價格優勢。總坪數達 105 坪、4 房 5 衛的格局對於需要家庭成員同住或追求空間寬敞的買家而言非常實用，且屋齡僅 10 年，無需負擔老舊房屋翻修的風險。
主要購買理由在於其環境氛圍與便利性的平衡：位於教授村內，鄰里單純安靜，適合重視養生或退休生活者；同時交通動線順暢，短距離即可抵達醫療資源與日常生活機能點。然而，此物件較適合尋求第二居所、退休長居或偏好獨立空間的家庭，若以投資增值為主或對都會區繁華有高度依賴者，則需斟酌考量區域發展速度及社區管理費用的長期成本。建議在看屋時務必確認庭院維護方式及管理費具體服務內容後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
