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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
870萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.31坪 建物登記
參考單價 19.63 萬/坪
主建物面積30.39 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
共同使用11.12 坪
土地面積8.565 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1770 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校石門國小.億載國小.安平國中
鄰近公園安平圖書館.札哈木原住民公園.區政綠園
生活機能全聯超商.7-11.全家
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望進入安平區的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大的優勢在於房價總價與坪數比率高，且格局方正、機能完善，非常適合剛性需求的小家庭作為第一間住所。
然而，必須正視的是「1 樓」與「33 年屋齡」這兩個關鍵變數。一樓涉及隱私與濕度問題，而老舊建物則需預留後續維修預算，且銀行貸款年限可能受限。若您能接受低樓層特性，並確認該處無淹水疑慮，此物件確實能提供一個高 CP 值的安身之所；若對居住品質或未來轉手流動性要求極高，則建議多比較同區新大樓產品。整體而言，值得考慮，但需在簽約前進行詳細的房屋現勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
