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台南美美房屋 永康鹽行麥當勞金讚大套房

台南市 永康區 中正北路

368萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

13.26坪 建物登記

參考單價 27.75 萬/坪

主建物面積9.24 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.16 坪

共同使用3.86 坪

土地面積1.02 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述1790元/季

鄰近學校三村國小.台南應用科技大學

生活機能愛買.鹽行夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限的首次購屋者、投資收租族或年輕情侶自住。

主要理由如下:

  1. 價格具競爭力:總價控制良好,在永康區內提供了一個較容易負擔的入場機會。
  2. 生活便利度高:鄰近夜市與賣場,通勤與日常需求均能獲得滿足,尤其適合依賴交通網絡的族群。
  3. 需注意房舍條件:由於屋齡已達 32 年且無車位,建議買家在簽約前務必確認貸款銀行對於高齡房屋的核貸條件,並仔細評估建築結構維護狀況及未來的維修負擔。若作為短期投資或剛性自住需求,此物件是可行的選擇;但若追求長期資產增值與居住寬敞度,則需慎重考慮其老舊程度對未來轉手價值的影響。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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