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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
24坪 建物登記
參考單價 75.83 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積24 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立文山國小、市立中興國中、武陵高中
生活機能仁愛市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合有特定需求的投資者或置產者，需謹慎評估翻新預算。
此物件位於桃園仁愛路核心地段，擁有良好的學區資源與交通位置，對於重視子女教育或有長期收租需求的買家而言具有吸引力。然而，屋齡長達 50 年意味著潛在的修繕成本可能高於預期，且每坪約 75.83 萬的價格在同等級的老建築中偏高。
購買理由： 若您計畫長期持有一個能抗通膨、兼具自住與收租功能的資產，且不排斥投入資金進行內部翻新，此物件具備不錯的潛力。但若您偏好即買即住、對房屋新穎度要求高，或是預算有限無法負擔高額維修費用，則建議您將此標的作為參考，並多比較同區較新的物件。建議在簽約前務必委託專業工程人員進行詳細鑑價與結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
