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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
34.642坪 建物登記
參考單價 43.24 萬/坪
主建物面積34.642 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積21.278 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐東國中
鄰近公園北陽公園
生活機能葫蘆墩夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於豐原區的透天物件，對於重視生活便利性且希望立即入住的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大的亮點在於「水電全換新」與「4 房 3 廳 3 衛」的格局，讓您在購屋後無需擔心整修雜事，即可直接展開新生活，特別適合多代同堂的家庭使用。此外，鄰近夜市、醫院與學校的優勢，也確保了居住品質與日常生活的便利度。
然而，您需在決策時重點考量**「屋齡」對貸款的影響以及單價是否合理**。47 年的屋齡可能會限制銀行貸款額度或年限，建議您在簽約前務必與銀行確認貸放條件。同時，考慮到每坪近 43 萬的單價，請衡量預算是否確實符合該地段老屋的市場行情。
總結建議： 如果您能順利解決融資問題，且偏好成熟商圈的老透天勝過新房的高單價，這是一件值得優先排名的優質物件；但若您的預算受限或對建築新舊度極為敏感，則建議多比較幾筆同區域物件再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
