篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
72.643坪 建物登記
參考單價 34.41 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積72.643 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積19.057 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校民族國小、正興國中
鄰近公園建民公園、科工館
生活機能十全果菜市場、全聯、家樂福
附近交通輕軌樹德家商站、高雄高工站、科工館火車站、捷運大港站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高齡透天兼商辦型住宅」**，是否值得購買取決於您的具體需求與財務規劃。
若您追求的是地段投資價值或需要店住合一的商業空間，且已備妥翻新預算與現金流以應對高額總價，這是一筆具備潛力的資產。正興路的流量與周邊完善的交通、教育資源是其主要支撐因素。然而，若您是單純尋求安靜舒適的居家環境，或是對於老舊房屋的潛在修繕成本有所顧忌，此物件可能對您而言負擔較重。
建議結論： 若您能接受老屋修繕風險並確認銀行貸款成數可行，且將一樓商業價值納入評估考量，則值得購買作為長期持有資產；反之若以純住宅投資為主，則需更審慎評估未來轉手難度與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
