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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
69.49坪 建物登記
參考單價 35.95 萬/坪
主建物面積40.75 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3326 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合追求空間寬敞且重視生活機能與社區公設的家庭買家。竹城御賞位於桃園藝文特區核心，加上捷運綠線 G10 站未來的交通優勢，地段價值明確；大坪數四房設計亦能有效滿足多世代同住需求。
然而，屋主將老屋裝潢更新後定價偏高，且每個月較高的管理費會增加持有成本。若您預算充足，且能接受 23 年屋齡對貸款年限的潛在影響，此物件值得列入優先考慮範圍；但若以投資保值或極高流動性為首要目標，則建議再與其他同價位新案或次新案仔細比價後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
