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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
51.86坪 建物登記
參考單價 28.54 萬/坪
主建物面積47.68 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校復興國小(中) 後甲國中 慈幼工商
鄰近公園時代公園
附近交通近國道號 快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與停車解決方案
此物件對於預算有限卻希望進入台南東區核心地段的購屋者而言，是一項具有實質吸引力的選擇。其最大的亮點在於「低單價換大空間」以及優秀的學區資源，特別適合需要多間臥室的家庭或兼顧居家辦公的使用者。一樓孝親房的設計更是貼心且具實用性。
然而，購屋決策前必須務實評估兩點風險：首先是42 年的屋齡，建議務必請專業結構技師進行詳細檢測，並將未來的整修、翻新費用列入總預算考量；其次是無車位的缺點，需確認家庭車輛停放安排是否會造成日常不便。若能接受老屋的特質並規劃好後續資金配置，此物件在長期居住與資產保值上具有相當價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
