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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6930萬 總價
開放空間 格局
153.746坪 建物登記
參考單價 45.07 萬/坪
主建物面積153.746 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 50 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積330.941 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校岸裡國小.神岡國中
生活機能大社黃昏市場
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於神岡國道一號旁的廠房地，從地理位置與物流條件來看，具備相當高的實用性與保值潛力。特別是對於需要大型車輛進出貨的企業自用或倉儲需求而言，40 呎貨櫃車可直達且附設天車的設計，能顯著降低營運成本，這是非常具吸引力的優勢。
不過，作為買家必須特別注意「330 坪」與資料中「153.746 坪」的落差問題，以及 50 年屋齡帶來的整修風險與貸款難度。建議您在下決定前，務必查閱土地權狀確認實際登記面積，並預留建築維護預算。
結論：值得購買嗎？ 對於有明確工業自用需求、且資金充裕的買家來說，此物件值得購入，因為其地段優勢與動線條件在神岡區相當難得；但若是純粹投資或對財務槓桿依賴較高的購屋者，則需仔細評估坪數差異與老舊建物風險後再行議價。總之，這是一個「好地但有瑕疵」的標的，適合懂行的買方來談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
