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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.82坪 建物登記
參考單價 61.77 萬/坪
主建物面積38.7 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5612 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校麗林國小 崇林國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件「紅玫瑰」整體適合追求大空間與完善生活機能的購屋者，特別是四口以上家庭。其最大賣點在於靠近捷運站與大型購物中心，且內部格局為寬敞的 4 房設計，在區域市場中較具稀缺性。然而，21 年的屋齡與頂樓身份是您必須仔細評估的重點，建議賞屋時優先檢查天花板是否有滲漏痕跡、隔熱效果以及水電管線的老化程度。若房屋保養狀況良好且管理費能符合預算考量，這是一處值得入手的好房；反之，若修繕成本過高則需重新斟酌。綜合而言，對於重視生活便利度與居住空間的買家，此物件具有購買價值，但建議以實際檢核後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
