篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
38.743坪 建物登記
參考單價 51.11 萬/坪
主建物面積37.071 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.672 坪
土地面積35.695 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校金城國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「重地段、重空間」且對翻新有規劃的家庭**。
購買建議： 值得購買，但有前提條件。
主要理由如下： 首先，在台南中西區擁有可停雙車的私人車庫與河景透天，市場稀缺性極高，居住舒適度與地產價值基礎紮實。其次，三房兩廳三衛的格局能滿足長期家庭居住需求。然而，40 年的屋齡是不可忽視的因素，建議您在簽約前務必請專業驗屋師確認結構安全，並預留約 15%~20% 的總價作為裝修與修繕預算。同時，需與銀行確認貸款條件，避免因屋齡影響貸期。若能妥善處理老舊問題，這將是一處具備高保值性的優質居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
