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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.334坪 建物登記
參考單價 29.1 萬/坪
主建物面積25.897 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1370 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清屋齡與車位問題。
此物件適合注重通勤效率且需要三房空間的家庭型買家。最大的賣點在於「雙鐵共構」與「好市多旁」的地理位置，能節省大量生活時間成本；加上正三房格局在潭子區算為實用好房，自住舒適度高。然而，購屋前必須釐清「屋齡 83 年」與「32.2 年」的資訊衝突，這將直接影響銀行貸款成數與總體預算。若銀行確認該戶屋齡符合一般貸款標準（約 30 年左右），且能接受 2 樓可能存在的採光或噪音條件，此物件在當前價位下具備一定的投資與自住價值。建議務必安排現場看屋確認通風狀況，並預先確認停車方案以核算真實成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
