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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.63坪 建物登記
參考單價 62.34 萬/坪
主建物面積12.61 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南勢國小 南勢國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於林口 A8/A9 特區的「築禾琢立」物件，整體而言是值得優先考慮的標的，特別適合首購族或追求通勤便利的小家庭。
主要購買理由如下： 首先，性價比極高。在總價 1488 萬的情況下，包含一席車位且屋齡僅 1 年，在當前林口房價區段中具明顯的競爭力。新成屋意味著省去了老屋翻新的時間與資金成本，能更快入住。
其次，生活機能成熟。鄰近家樂福、全聯及三井商圈，配合 A8、A9 捷運站，無論是日常採買還是往返台北市都非常方便，非常適合成長型家庭或需要通勤的族群。
然而，建議您在議價前需特別確認低樓層的隱私性與噪音干擾程度，並評估現有的單衛浴格局是否足以滿足未來 3-5 年的居住需求。若能接受此條件，這是一筆兼具自住品質與保值潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
