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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
560萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
16坪 建物登記
參考單價 35 萬/坪
主建物面積13.61 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.39 坪
土地面積2.8 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自用收租」或「短期投資」之特定族群，不建議長持待漲。
此物件位於台南中西區核心地帶，擁有難得的電梯社區與成熟生活機能，且鄰近赤崁樓文化景點，對於在地工作或需依賴便利機能的購屋者而言，便利性極高。然而，46 年的屋齡是必須正視的隱憂，這將直接影響未來的銀行貸款條件與轉手流動性。若您的購買目的在於「自住兼收租」且能接受高樓層熱度問題，此價格在市中心具備一定吸引力；但若您期待房價大幅升值或持有時間長達十年以上，則建議謹慎評估老屋更新潛力與潛在的重建風險，優先考慮新成屋或屋齡較輕之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
