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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.92坪 建物登記
參考單價 30.32 萬/坪
主建物面積24.51 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.96 坪
共同使用11.45 坪
土地面積7.227 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1170 元/月
鄰近學校後甲國中.東光國小
鄰近公園社區公園
生活機能後甲黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語： 此物件適合尋求「地段生活便利度」優於「設備新舊度」的購屋族群。東區怡東路地理位置極佳，無論自用居住或投資出租都有明確的底氣，且管理費低廉是長期持有的優勢。然而，最大的盲點在於「車位機制不確定性」。若您家庭已規劃有固定停駕需求（如兩台車），此機械抽籤車位將變成潛在負擔；此外，27 年屋齡也需考量後續社區維護狀況。
購買建議： 值得考慮，但建議設定條件後議價。 此物件在東區屬高 CP 值選擇，特別是對於重視學區與通勤效率的家庭。建議您在看屋時，重點確認電梯維修記錄與近期是否有重大修繕計畫。若賣方能將車位使用權轉為永久私有，或價格能反映無固定車位的劣勢（即議價空間更大），則是非常值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
