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雙北房產租售 內湖區 (專任獨賣)東湖捷運東湖國小三房美寓

台北市 內湖區 康樂街

1800萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.08坪 建物登記

參考單價 57.92 萬/坪

主建物面積25.92 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.51 坪

共同使用2.65 坪

土地面積9.02 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校東湖國小 東湖國中

鄰近公園安湖三號公園

生活機能全聯超市 東湖市場

附近交通東湖站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林志鴻

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(113)登字第 458068號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「學區與預算優先」的購屋族群,對於追求居住質感或便利性的買家則需三思。

是否值得購買: 若您重視子女教育資源、依賴捷運通勤,且具備一定的裝修預算來改善老舊環境,這是一個值得考慮的標的;反之,如果您無法接受爬樓梯、擔心房屋老舊安全問題或缺乏停車空間,建議縮小範圍尋找電梯住宅。

主要理由:

  1. 地段與學區優勢明顯:東湖國小學區加上捷運便利度,保證了穩定的居住需求與底層價值。
  2. 價格與坪數效益高:近 32 坪的三房格局在內湖區具競爭力的單價下,提供了比新案更高的空間利用率。
  3. 老舊條件的限制:42 年屋齡代表潛在的維修風險與融資限制,加上無電梯與車位,需預留額外的購屋後成本與生活調整時間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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