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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2430萬 總價
17.95坪 建物登記
參考單價 135.38 萬/坪
主建物面積12.88 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2100 元/月
鄰近學校懷生國小 懷生國中
生活機能家樂福超市
附近交通忠孝復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求核心地段商產的投資客或小型創業團隊
此物件位於台北市大安區黃金地帶，交通與生活機能皆屬第一級，且 SRC 結構提供了堅固的建物基礎，對於重視資產安全性的買方而言是一大亮點。最關鍵的賣點在於「帶租約出售」，這代表若作為投資用途，購屋後即可開始產生現金流，無需經歷空窗期。
然而，買房者需審慎評估自身需求。首先，該單位不含車位且坪數有限，若您的業務需要頻繁接送客戶或團隊人數超過十人，可能會感到不便；其次，18 年的屋齡代表內部裝修可能需檢視翻新成本。總價雖高但單價在大安商辦區中尚屬合理，整體而言，若您尋求的是長期穩定收益或核心區據點，此物件具備相當的購買價值，建議進一步確認租約細節與房屋現況再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
