篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2678萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
65.61坪 建物登記
參考單價 40.82 萬/坪
主建物面積63.07 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
土地面積58.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南興國小
生活機能中州寮市場、全聯
附近交通台17
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清用途。
此物件適合「投資收租」或「大家族同住」的購屋者。主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為全新透天，在建材與法規上較具現代化優勢；其次，40.82 萬/坪的單價在台南新成透天市場中屬於高性價比選項，尤其搭配五大套房格局，能有效提升租金回報率。
然而，若您計畫僅供單一家庭自住，需審慎考量 6 間衛浴的配置是否過於浮濫，以及總價 2,678 萬的預算是否能完全滿足生活開銷與車位需求。建議您在簽約前，優先確認該區停車方案之便利性，並評估實際分割出租的管理成本與法規合規性，確認符合您的長期財務規劃後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
