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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3199萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
28.72坪 建物登記
參考單價 111.39 萬/坪 原價 3489 萬
主建物面積22.98 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.1 坪
共同使用1.64 坪
土地面積6.2 坪
電梯無
管理方式其它
管理費200 元/月
鄰近學校螢橋國小 中正國中
鄰近公園南昌公園
生活機能全聯超市 古亭市場
附近交通古亭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視地段與學區、預算可控且願意投入裝修」的家庭來說，具備相當的購買價值，特別是古亭與中正國中的學區資源在台北市屬於稀缺資產。然而，建議您在決定前需特別注意兩點風險：首先，務必向賣方確認房屋總價為何處有 3199 萬與 3489 萬的落差，避免簽約後產生糾紛；其次，請預留足夠的裝修預算並確認銀行貸款核貸年限是否符合自身年齡條件。若這兩項條件能妥善處理，這將是一個兼具生活便利與教育資源的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
