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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.22坪 建物登記
參考單價 75.38 萬/坪
主建物面積11.59 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 34 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.11 坪
共同使用4.52 坪
土地面積1.3 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園林森公園 康樂公園
生活機能欣欣百貨
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心精華區中山區，擁有極佳的生活與交通動線，對於工作生活圈在市中心、預算有限但重視地點的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。特別是全新裝潢且管理費低廉，降低了初期投入與持有成本。
然而，建議您購買前務必確認「一般事務所」用途對住宅登記或稅務的影響，並評估自身銀行融資能力是否受屋齡限制。若您計畫長期自住，老屋結構安全性也需委託專業勘驗；若以投資或過渡性自住為主，此物件的高 CP 值與地段優勢使其具備相當的入手價值。綜合而言，對於追求地段便利性的買家，這是一個值得進一步實地看房的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
