篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
11.86坪 建物登記
參考單價 108.6 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費595 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園玫瑰公園
生活機能全聯超市 松江市場
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、注重學區資源或短期投資收租的買家，但不建議以長期資產增值為主要目的的投資者購買。
主要理由如下： 首先，該地點位於中山區核心生活圈，鄰近捷運站與學校，生活機能極佳，且總價低於同區域平均水平，對於首購族或是尋求穩定租金回報的投資人來說，門檻相對親切。然而，47 年的屋齡是最大的考量點，這可能導致銀行貸款年限縮短或核貸金額受限，增加您的財務負擔與購屋風險。此外，坪數緊湊雖易管理，但也限制了未來的居住空間彈性。建議您在簽約前務必確認建物的公共基金狀況及結構安全，並與銀行預審貸款資格，以確保後續交易順利無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
