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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.77坪 建物登記
參考單價 94.36 萬/坪
主建物面積8.05 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1580 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校長安國小 建成國中長安國小
鄰近公園華山藝文公園
生活機能全聯超市
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中山區中山北路一段的「漂亮寶貝」，整體而言適合年輕首購族、單身貴族或尋求投資收租的買家，但不建議作為長期家庭住居的首選。
其核心賣點在於地段優勢，擁有捷運與生活機能的雙重加持，且總價 1488 萬是進入中山區較低的門檻。然而，潛在風險主要來自於「屋齡」與「使用用途」。30 年的建築需留意結構安全與漏水問題，而標註為商業用（雖型態為住宅）則可能涉及稅負差異，買方在簽約前務必查清權狀登記與稅額。若您重視居住體驗而非短期資產增值，且對老屋風險有所預期，此物件值得列為優先考察對象；但若以保值與家庭規劃為主，建議謹慎評估後續的轉手難度與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
