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雙北房產租售 中山區 中山寶格麗溫馨2房電梯華廈

台北市 中山區 中山北路一段

2800萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

21.21坪 建物登記

參考單價 132.01 萬/坪

主建物面積10.9 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 16 年

法定用途一般零售業

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區寶格麗

附屬建物面積2.76 坪

共同使用7.55 坪

土地面積3.91 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3182 元/月

鄰近學校長安國小 建成國中

鄰近公園林森公園

生活機能全聯超市

附近交通中山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林志鴻

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(113)登字第 458068號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您屬於新婚夫妻、二人世界或投資置產,此物件值得納入考慮;但若是計畫長期與父母同住,則建議另尋較大坪數之物。

主要理由:

  1. 核心地段價值:台北中山區的生活機能與交通便利性為稀缺資源,這在短期內無法被複製,對於重視通勤效率與生活質感的買家而言是首要考量。
  2. 空間規劃靈活:挑高 4.2 米與方正格局是此屋的一大亮點,透過適度的裝修改造,能大幅提升居住體驗,避免小坪數常見的壓迫感。
  3. 潛在隱憂需評估:雖然地段佳,但「無車位」與「16 年屋齡」是高單價下的明顯扣分項。若您不習慣開車通勤或預算不足以支撐高房價後的修繕費用,建議謹慎衡量總價是否超出負擔能力。

總結來說,這是一個適合自住生活或長期收租的標的,前提是您的生活方式不需要依賴車位,且對每坪高昂單價有充分的心理準備。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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