篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
38.56坪 建物登記
參考單價 36.26 萬/坪 原價 1488 萬
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校沙崙國小、沙崙國中、沙崙高中
生活機能全聯
附近交通高鐵台南站、台鐵沙崙站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在台南發展生活的首購家庭或長期投資者而言，是一項值得考慮的選擇。其核心亮點在於「低總價門檻」結合了「完善的教育與交通配套」。雖然位於歸仁區且為頂樓可能帶來的隔熱問題需納入考量，但考慮到周邊沙崙智慧科學城的開發潛力以及高鐵直達的優勢，此處具備良好的自住舒適度與未來增值空間。建議買家在簽約前詳細確認頂層防水保固細節，若您的需求偏向通勤便利或學區配置而非立即的都會繁華生活圈，這將是一筆具有高 CP 值的房產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
