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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1079.98萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
30.98坪 建物登記
參考單價 34.86 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積29.2 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積1.78 坪
土地面積29.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
生活機能民生社區市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需審慎確認貸款條件。
此物件適合對生活品質有較高要求、且在嘉義市區上班的購屋族群。其最大賣點在於「位置與空間的平衡」，能以低於市區的房價獲得別墅級別的居住空間與庭院停車格，同時通勤時間短、採買便利。然而，45 年的老建築加上農地建地的特殊性質是主要風險點。建議您優先確認銀行對於此類屋齡與土地性質的貸款成數及利率，並仔細查閱土地使用分區規定。若您能接受舊屋維護潛在成本且資金預算足以支付可能增加的自付額，這是一樁具居住實用性與保值潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
