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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
89.06坪 建物登記
參考單價 28.97 萬/坪
主建物面積89.06 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校世賢國小、僑平國小、
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意從事商業經營、設立工作室或追求長期收租的投資者來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於「黃金地段」與「價格調整」，位於西區中興路核心且面對寬闊道路，人流車流穩定，非常適合實體店面或混合用途。300 萬的降價幅度也顯示賣方議價空間或釋出誠意，降低了入門門檻。
然而，若您考量純自住性質，則需慎重評估「39 年屋齡」與「商業用地」帶來的影響。老屋可能涉及較高的維修基金，且商業用地的稅負、貸款條件（年限與利率）通常優於住宅的規劃，這將影響長期持有成本。建議購入前詳細調查建築結構安全及周邊停車配套，若目標為投資或商辦自用，此物件在嘉義市場中確實具備稀缺性與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
