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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1193萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
38.16坪 建物登記
參考單價 31.26 萬/坪
主建物面積25.37 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
鄰近學校志航國小.民生國中.嘉義大學新民校區
鄰近公園湖內兒童公園
生活機能民生社區市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋」且重視「空間彈性」的家庭購屋者而言，值得納入考慮。主要理由在於其位於湖子內快速發展的學區重劃區，擁有嘉義大學周邊的學區資源及未來完善的商業生活圈配套（如麥當勞、夜市），居住價值與增值潛力皆具吸引力。此外，樓中樓設計允許買家依需求規劃使用空間，增加了居住的客製化可能。
不過，建議您在下訂前務必落實以下三點確認：第一，親洽地政事務所或向建商確認權狀面積與露台實際使用權限的法律效力；第二，實地勘察頂樓的隔熱與防水狀況，確保居住品質；第三，確認屋齡數值與「全新完工」描述的一致性。若上述風險皆能釐清，此物件在價位（參考單價 31.26 萬/坪）與機能上屬於市場中具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
