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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
開放空間 格局
7.93坪 建物登記
參考單價 85.75 萬/坪
主建物面積5.66 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 46 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費793 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園中原公園
生活機能康樂市場 欣欣百貨
附近交通雙連捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資」或「無空間需求的單身族群」，不建議追求家庭成長型購屋者。
此物件的最大亮點在於極低的總價門檻與絕佳的地理位置。在台北市中山區核心地段以 680 萬入手電梯住宅，對於想擁有一處台北門面卻預算有限的買家來說，是一扇難得的入門窗戶。同時，現有租約提供了即時的投資回報潛力。
然而，您必須正視46 年屋齡帶來的潛在風險，包含銀行貸款額度可能受限、房屋結構老化維護成本，以及單坪價相對較高的問題。若您的購房目的是為了長期居住且計畫未來擴大家庭，此物件的坪數與屋齡恐無法滿足需求；但若您將其視為資產配置的一部分，或是一時的落腳點，這是一筆在地理位置上具有價值的投資。建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢查，並確認銀行貸款評估結果後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
