篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
480萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
22.31坪 建物登記
參考單價 21.52 萬/坪
主建物面積15.96 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.34 坪
共同使用5.01 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費650 元/月
管理描述周1-6 上午7:30-11:30中午13:30-17:30有管理員
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大同國小
鄰近公園義昌公園
生活機能民生南路市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、尋求自住或收租的購屋者來說，是一筆值得深入評估的機會。其最大優勢在於「低總價入主市中心」與「無樓上噪音干擾」，特別適合單身貴族、情侶或作為投資標的。然而，33 年的屋齡與頂樓位置代表潛在的漏水風險與較高的未來維修機率，且需確認標題中「農地建地」是否為誤植以免產權受影響。
購買建議：建議考慮，但必須先做專業檢測。 若您不排斥老屋翻修或能接受居住環境的老化感，此物件的高性價比與地段價值相當吸引人；但若是為了長期持有並期待資產大幅增值，則需謹慎評估屋況維護成本及未來轉手難度。簽約前務必確認建物結構安全、頂樓防水狀況以及權狀用途是否完全符合「住宅」登記。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
