篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
1房(室)1廳3衛 格局
48.642坪 建物登記
參考單價 55.1 萬/坪
主建物面積48.642 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 57 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積67.458 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或創業經營者，不適合追求舒適居家體驗的家庭。
此物件的最大賣點在於「地段」與「坪數」。吉安中華路是花蓮縣鄉的核心區域，商業價值明確，對於開設店面或需要固定據點的業者來說，能確保客源穩定。然而，買方必須正視屋齡 57 年帶來的隱憂，這意味著在購屋後很可能需要編列一筆不小的整修預算來更新管線與外觀。此外，單價約 55.1 萬/坪的價格已反映了地段溢價，但銀行對老舊建物的評估可能會壓縮貸款額度，請務必預留充足頭期款。綜合而言，若您目標明確為資產配置或創業，此物件具備相當的收藏價值；若以長期自住為主，則建議多比較 newer 的商品住宅選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
