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三重力行 公寓低樓層 原始屋況 總價1328萬

新北市 三重區 力行路二段

1298萬 總價

4房(室)1廳1衛 格局

33.27坪 建物登記

參考單價 39.01 萬/坪 原價 1328 萬

主建物面積31.76 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.51 坪

土地面積10.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

生活機能果菜市場

附近交通三和國中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宋姊

台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店

經紀業名稱彊耀不動產經紀有限公司

證號006495

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

結論:對於特定族群而言,這是一個值得考慮的高性價比標的,但需審慎評估預算與需求。

主要理由如下:

  1. 適合大戶家庭或投資客:如果您家人口較多,急需四房規劃,或者您打算購買後進行整裝出租以獲取穩定租金回報(靠近學校與市場),這個格局在該價位帶具有極高的競爭力。
  2. 需確認財務與居住舒適度:由於屋齡較老且僅有一衛,若您有長輩同住或對衛浴使用頻率要求高,請先評估是否接受早晚使用衛生間的動線。此外,買房後務必預留約 100~200 萬的整修預算(包含水電、防水與基礎裝潢),並確認銀行貸款核貸成數以確保無資金壓力。
  3. 議價是關鍵:建議利用屋主有意出售的心理進行價格談判,爭取將房價降至您心理預設的安全水位,以吸收未來可能產生的維修成本風險。

總體而言,這不是適合「拎包入住」的物件,但對於願意投入時間與金錢規劃生活空間、追求實用坪效的買家來說,是一張不錯的入場券。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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