篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
50坪 建物登記
參考單價 39.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 14 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積59.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中原國小
生活機能重慶巿場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「創業族群」或「投資客」**具備高度吸引力，但需謹慎評估其居住機能是否符合家庭需求。
購買建議： 若您的主要目的為自營事業或兼顧收租，並希望將店面與住家空間做有效區隔，這是一筆值得考慮的資產。德安商圈的核心地段與店住分離格局是其主要賣點，能提供穩定的人流與曝光度。然而，若您是以**「純居住」**為考量，特別是家庭成員對臥室數量有較高需求（僅 1 房），或希望享有住宅稅賦優惠者，此物件可能較不適合。
建議您在決定前，務必確認商業貸款的額度是否足以支應購屋成本，並實際走訪周邊以評估日間與夜間的人車噪音影響。若能接受其商用屬性並善用空間優勢，這將是一個兼具實用與投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
