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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價(含車位)
4房(室)1廳2衛 格局
54.32坪 建物登記
參考單價 16.38 萬/坪
主建物面積38.11 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 34 年
法定用途辦公室、廠房、宿舍、商品陳列式
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東芳國小、彰安國中
鄰近公園安溪村籃球場、秀水自辦重劃區北側公園
生活機能東芳國小市集、全聯、喜美、7-11、全家、丁丁藥局
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但急需大空間的購屋者而言，是一項值得進一步評估的標的，但**「產權性質」是決策的關鍵紅線**。
值得購買的理由： 價格相對低廉，坪數大且格局實用，生活機能與交通動線極佳，適合自製工作室或投資出租。若能確認其土地登記用途確實為「住宅」，則性價比頗高。
主要風險建議： 首要任務是向地政事務所查詢土地登記的實際「用途」。資料中顯示可能包含廠房或辦公室屬性，若無法落戶籍，將直接影響子女學區需求與房貸權益。此外，考量 34 年屋齡與一樓特性，建議聘請專業驗屋師檢測管線、壁癌及防水狀況，並將裝修預算納入總成本評估後再行議價。
總結： 在確認產權用途無虞且驗屋狀況良好之下，此為高 CP 值標的；若無法確定住宅身份，則建議審慎評估購置風險，避免影響未來居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
