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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
28.34坪 建物登記
參考單價 35.22 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1980 元/月
鄰近學校僑孝國小.北新國中
鄰近公園僑孝國小.北新國中
生活機能新一點利商場 金谷市場
附近交通捷運松竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：適合首購族與投資客，但需評估貸款條件。
此物件在「文心百利」社區具備相當高的性價比，總價未達千萬且附車位，對於預算有限卻希望擁有近捷運、好學區生活的買方來說，是非常理想的入場機會。三房二廳的格局在 28 坪內（含車位）配置得宜，能有效滿足小家庭需求，加上免裝修即可入住的特點，能節省初期資金與時間成本。
然而，32 年的屋齡是主要考量點，建議您在議價前應確認社區公共設施維護狀況，並預先向銀行詢問此屋齡的貸款年限與利率條件。若您的預算主要受限於總金額，且能接受老舊建築的潛在維護需求，這不僅是置產的好著數，也是一筆具備收租潛力的優質資產；若您追求全新住宅體驗或極高的轉手流動性，則需斟酌是否願意承擔後續翻修或較長持有時間的成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
